Modernin työpäiväkokemuksen edelläkävijä

Omistuksemme

Novapolis lyhyesti

Novapolis on modernin työpäiväkokemuksen edelläkävijä. Modernia työpäiväkokemusta ja yhteisöä rakentava Novapolis tarjoaa yrityksille muokattavia, monipuolisia kokous-, cowork- ja toimitiloja ja palveluita Kuopion Savilahdessa sekä Siilinjärven Toivalassa. Novapolis on satojen yritysten koti ja tuhansien ihmisten työympäristö.

Tästä linkistä voit tutustua Novapolikseen

Novapoliksen tilikausi 2025

• Liikevaihto oli 27,1 miljoonaa euroa.
• Käyttökate oli 13,0 miljoonaa euroa.
• Liikevoitto oli 8,2 miljoonaa euroa.
• Oikaistu liikevoitto oli 8,2 miljoonaa euroa.
• Vuokrauksen käyttöaste oli keskimäärin 89,7 prosenttia.

Novapoliksen tulos heikkeni hieman edellisvuoden tasosta, mutta kannattavuus säilyi hyvällä tasolla tilikauden aikana. Kiinteistöjen käyttöasteet pysyivät markkinaan nähden hyvällä tasolla. Keskimääräinen käyttöaste tippui kuitenkin edellisvuoteen verrattuna noin 5 prosenttiyksikköä. Käyttöasteen tippumiseen vaikutti erityisesti valtiollisten toimijoiden siirtyminen valtiovarainministeriön linjauksen mukaisesti valtio-omisteisiin tiloihin.

Kiinteistöjen velaton markkina-arvo kiinteistöille kohdistettavissa olevat palvelutuotot mukaan lukien, oli tilikauden päättyessä 191,0 (196,8) miljoonaa euroa. Markkina-arvo perustuu riippumattoman ulkopuolisen tahon tekemään arvioon ja arviointi on toteutettu kansainvälisten arviointistandardien (IVS) 31.1.2022 mukaisesti. Arviointimenetelmänä on käytetty diskontattuja kassavirtoja (DCF). Novapoliksen korollisten nettovelkojen määrä tilikauden lopussa oli 93,1 (93,7) miljoonaa euroa. KPY-konsernin taseessa kiinteistöt on arvostettu suunnitelman mukaisilla poistoilla vähennettyyn hankintahintaan. Novapoliksen kiinteistöjen tasearvo KPY-konsernin taseessa tilinpäätöshetkellä oli 167,6 (171,1) miljoonaa euroa.

Novapoliksen korollisten nettovelkojen suhde Novapoliksen kiinteistöjen markkina-arvoon pysyi tilikaudella alle 50 prosentissa, eikä suhteessa täten tapahtunut olennaista muutosta vertailuvuoteen nähden. Novapoliksen rahoitussopimus ulottuu vuoden 2028 loppuun, jonka lisäksi rahoitussopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiovuodella.

Kuva suurenee klikkaamalla.

Lue lisää: KPY:n tilinpäätöstiedote 2025

KPY:n omistusosuus 96,53 %

KPY hankki syyskuussa 2019 omistukseensa koko Technopolis Kuopio Oy:n osakekannan. Aiemmin se omisti jo 40 prosenttia. Samalla Technopolis Kuopio Oy:n nimeksi vaihtui Novapolis.

KPY uutisoi marraskuussa 2025 Keskisuomalaisen ja Novapoliksen järjestelystä, joka mahdollistaa uuden Novapolis-kiinteistön rakentamisen Kuopion keskustaan Vuorikadulle. Järjestelyn myötä Keskisuomalaisesta tuli Novapoliksen vähemmistöomistaja 3,47 prosentin omistusosuudella. Lue lisää aiheesta: Keskisuomalaisen ja Novapoliksen järjestely toteutunut – Novapolikselta lähes 30 miljoonan euron kasvuinvestointi Kuopion keskustaan (uutinen, 14.1.2026)